Zprostředkování prodeje

Naše 10ti letá zkušenost s realitním obchodem garantuje komplexní servis na profesionální úrovni.

Zajímá Vás, jak nejvýhodněji prodat Vaši nemovitost za co možná nejvyšší cenu?  Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku. ( Naše služby jsou pro Vás samozřejmě ZDARMA.)

Nemusíte dělat vůbec nic kromě podpisu kupní smlouvy.

Jsme pro vás schopni zajistit vše od nezávazné konzultace, veškerých právních služeb spojených s prodejem, až po vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitosti.

Máme vlastní aktualizovanou databázi poptávajících.

Ovládáme účinou marketigovou strategii,  celoplošná inzerce je samozřejmostí - Vaše nabídka bude inzerována na internetu a v časopisech.

Níže uvádíme výčet poskytovaných služeb:

Nemovitost v osobním vlastnictví / byt, rodinný dům, pozemek

1) přípravná část:

• nezávazná konzultace se zkušenými odborníky
• vyhodnocení vstupních informací
• stanovení (doporučení) správné prodejní ceny nemovitosti
• vypracování marketingového plánu prodeje nemovitosti
• zhotovení kvalitních širokoúhlých fotografií
• zpracování inzerátu prodávané nemovitosti do internetových medií, dále na inzertní vývěsky a do realitního magazínu GENERAL

2) realizační část:

• realizace prohlídek nemovitosti se zájemci o koupi
• zajištění zájemce / kupujícího
• realizace právního převodu nemovitosti
• poskytujeme kompletní právní servis zajištěný advokátem, který zahrnuje:
• návrhy veškeré smluvní dokumentace (budoucí kupní smlouva, kupní smlouva, návrh na vklad do katastru nemovitostí)
• zapracování připomínek smluvních stran do smluvní dokumentace a následné uzavření předmětných smluv
• úschova kupní ceny a taktéž její výplata prostřednictvím pojištěné advokátní úschovy
• ověření podpisů
• podání a úhrada návrhu na vklad vlastnického (popř. i zástavního) práva do katastru nemovitostí

3) závěrečná část:

• sledování řízení o návrhu na vklad vlastnického (popř. i zástavního) práva do KN až do jeho povolení
• předání nemovitosti na základě předávacího protokolu
• zajištění znaleckého odhadu za účelem uhrazení daně z převodu nemovitosti
• vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitosti

Členská práva a povinnosti v bytovém družstvu - družstevní byt

1) přípravná část:

• nezávazná konzultace se zkušenými odborníky
• vyhodnocení vstupních informací
• stanovení (doporučení) správné prodejní ceny bytu
• vypracování marketingového plánu prodeje bytu
• zhotovení kvalitních širokoúhlých fotografií
• zpracování inzerátu prodávané nemovitosti do internetových medií, dále na inzertní vývěsky a do realitního magazínu GENERAL

2) realizační část:

• osobní prohlídky bytu se zájemci o koupi
• zajištění zájemce ? nabývajícího
• realizace právního převodu bytu / tzv. převod členských práv a povinností v bytovém družstvu
• poskytujeme kompletní právní servis zajištěný advokátem, který zahrnuje:
• návrhy veškeré smluvní dokumentace
• zapracování připomínek smluvních stran do smluvní dokumentace a následné uzavření předmětných smluv
• úschova kupní ceny a taktéž její výplata prostřednictvím pojištěné advokátní úschovy
• ověření podpisů
• realizace převodu členských práv a povinností osobně na bytovém družstvu

3) závěrečná část:

• spolupráce s bytovým družstvem při vystavení nové nájemní smlouvy
• předání nemovitosti na základě předávacího protokolu

Za poskytnutí výše uvedených služeb je účtována odměna ve výši 3 - 5% z kupní ceny nemovitosti, či družstevního bytu + DPH v zákonné výši, v závislosti na množství poskytnutých služeb.

 

GENERAL ESTATE, vizitka profesionála